מוכרים דירה? קונים דירה? כדאי להתייעץ לפני כן עם שמאי מקרקעין, על מנת שתוכלו לדעת את השווי האמיתי של הנכס! יש הרבה גורמים שמשפיעים על שווי הנכס שחשוב להתייחס אליהם: מצבו הפיזי של הנכס, זכויות בנייה, סביבת הנכס (פארק, גן ילדים, איזור בנייה, כביש ראשי, וכו), התכנון הקיים והצפוי.
כמו כן, ישנם הרבה מקרים שבעלי נכס (עכשוויים או עתידיים) צריכים לתת הוכחה לגבי שווי הנכס, לרוב במקרים של דיון על הנכס בבית משפט, לדוגמה- במידה וישנו איחור במסירת הנכס, האיחור מתורגם להפסד הכנסה פוטנציאלי מדמי השכירות שהיו מגיעים לכם. שמאי מקרקעין יכול לתת את חוות דעתו לגבי אומדן דמי השכירות הראויים.
דוגמה נוספת יכולה להיות במקרים של חלוקת נכס בין יורשים, או במקרה של גירושין.