השבחת יתר

השבחת יתר הינה "השבחה שלא תורמת כלכלית לשווי הנכס"

"השבחת יתר" הינה השבחה שלא תורמת כלכלית לשווי הנכס. כלומר בעל נכס משקיע בשיפוץ הנכס סכום גבוהה מההשבחה שהשיפוץ יניב במכירה, לדוגמה דירה לפני מכירה ובעלת ריצוף ישן- שווה היום בשוק 1,000,000 ש"ח. ריצוף 60X60 סטנדרטי (ויפה) עולה בגבולות של 10,000 ש"ח, בעל הדירה החליט לרצף בשיש מיוחד בעלות של 50,000 ש"ח. קונה ממוצע ישלם 1,020,000 ש"ח על דירה בריצוף סטנדרטי חדש ו- 1,030,000 ש"ח לריצוף שיש מיוחד חדש- התוצאה הינה השבחת יתר של 20,000 ש"ח (הפסד) לעומת השבחה יעילה של 10,000 ש"ח (רווח).
מצורף קישור נחמד המראה איך, עם קצת השקעה, אפשר לרצף דירה בכמה מאות דולרים בודדים.

דירוג המאמר:
שולח
דירוג קוראים
5 (1 דירוג)

כתיבת תגובה

שיתוף ב facebook
שיתוף בפייסבוק
שיתוף ב twitter
שיתוף בטוויטר
שיתוף ב linkedin
שיתוף בלינקדאין
שיתוף ב whatsapp
שיתוף בוואטסאפ
שיתוף ב email
שיתוף במייל
התחלת צ'אט
אפשר לעזור?
שלום וברכה, איך אפשר לעזור?