איחור במסירת הדירה? מגיע לכם פיצוי!

איחור במסירת הדירה
איחור במסירת הדירה - רכישת דירה חדשה היא רגע מרגש מאוד עבור הרבה אנשים. אבל מה קורה אם ברגע האמת הקבלן מודיע שמסירת הדירה מתעכבת?

איחור במסירת הדירה: אם קניתם דירה מקבלן וקיבלתם אותה באיחור של מעל 60 יום- מגיע לכם כסף לפי החוק!

חסכתם, לקחתם הלוואות, נעזרתם בהורים ואישרו לכם סוף סוף גם משכנתא! מזל טוב אתם בדרך לדירה משלכם.
אתם סופרים את הימים לאחור עד לרגע שתכנסו לדירה החדשה שלכם ותפסיקו לשלם שכר דירה לבעל בית מעצבן.
ואז זה מגיע – איחור במסירת הדירה. הקבלן מודיע לכם שהוא מתעכב במסירת המפתח!

סביר להניח שיהיו לקבלן שלל תירוצים החל מחברת חשמל ועד לדחייה בגלל "כח עליון", אך לכם זה לא עוזר ותצטרכו להוציא עוד כסף בעבור חודשי שכירות נוספים.
חוק המכר לדירות (סעיף 5א) קובע שאיחור מעל ל-60 יום מחייב בפיצוי מהיום הראשון לאיחור.

הפיצוי המגיע לקונה נקבע לפי נוסחה הקבועה בחוק, שאומרת שעל כל אחד מ-8 החודשים הראשונים לאיחור מגיע פיצוי של פי 1.5 מדמי השכירות הראויים ופי 1.25 על כל חודש נוסף.

 

מה אומר החוק בנושא

הפסיקה בשנים האחרונות תומכת ברוכשי הדירות ומחמירה עם הקבלנים, כך לדוגמה אם הוכנס סעיף המבטל את טענת איחור מסירת המפתחות לדירה בגלל בקשה לשינויים וכד' אין זה מונע מהרוכש לקבל את הפיצוי המגיע לו לפי החוק.

אחרו לכם במסירת הדירה? פנו אלינו עוד היום לקבלת יעוץ ושמאות לשווי דמי השכירות המגיעים לכם!

 

מידע חשוב נוסף

כדי ללמוד עוד על מושגי היסוד שאתם חייבים להכיר – קראו את המילון לנדלניסט המתחיל:

בנדל"ן לא לוקחים סיכונים. אשמח לענות על כל שאלה.

ניצן גרינפלד

שמאות, ייעוץ וניהול נדל"ן

דברו איתנו

שלחו לנו הודעה

דירוג המאמר:
שולח
דירוג קוראים
5 (1 דירוג)

כתיבת תגובה

שיתוף ב facebook
שיתוף בפייסבוק
שיתוף ב twitter
שיתוף בטוויטר
שיתוף ב linkedin
שיתוף בלינקדאין
שיתוף ב whatsapp
שיתוף בוואטסאפ
שיתוף ב email
שיתוף במייל
התחלת צ'אט
אפשר לעזור?
שלום וברכה, איך אפשר לעזור?