נזקי מים ורכוש

נזקי מים ורכוש
כולנו נתקלנו במקרה של נזקי מים ורכוש. כולנו מכירים לפחות מישהו אחד שהתפוצץ לו צינור בדירה או בדירה של השכן ויש נזק מרטיבות המגיעה מהתקרה, מהקיר או מהרצפה. כשזה קורה, אנחנו בלחץ היסטרי! אך חשוב לפעול מהר ובסדר הנכון.

האם נזקי מים ורכוש מכוסים ע"י ביטוח מבנה?

לרוב הדירות יש ביטוח מבנה, היום כל מי שלוקח משכנתה מחויב בביטוח כזה. איך נזקי מים ורכוש נכנסים לתמונה?

כשעושים ביטוח מבנה חשוב לבדוק שהוא כולל ביטוח צד ג', כך שיש לנו פיצוץ בצנרת ומים נוזלים ופוגעים בדירת השכן, הביטוח יכסה גם את הנזק שלו.

המים כיודע אוהבים לזרום, כך שהם לא אוהבים להיות כלואים. כאשר יש פיצוץ בצנרת המים מגיעים אל מתחת לריצוף, החול/מצע נרטב.
אם נתקן את הצנרת ולא נדאג לייבוש המצע שמתחת לריצוף, המים והלחות ימצאו את דרכם החוצה ויגרמו לעובש ואף לעלייה קפילרית (כלפי מעלה), רטיבות בקירות ועובש…

הנזק מהלחות הכלואה יכול להופיע גם שבועות אחר כך ולכן אין לדחות תיקון זה!

במקרה שיש צורך בשבירת הריצוף על מנת לתקן את הצנרת, יש לתקן את הריצוף באריחים תואמים. זאת, כדי "להחזיר את המצב לקדמותו" ושלא יהיה לכם מעין "מעבר חציה" בסלון.

אם לא ניתן להשיג אריחים תואמים תוך זמן סביר, על הביטוח לדאוג לכם לריצוף בכל שטח הנזק ולעתים אף לכל הדירה.

 

נזקי מים ורכוש – איך שמאי מקרקעין נכנס לתמונה?

לא הרבה יודעים, אך ניתן לקחת שמאי פרטי שיעריך את הנזק ואת עלות החזרת המצב לקדמותו ולדרוש את עלות השמאי כהוצאה מוכרת מהביטוח.

כך תהיו בטוחים גם שיעשו את העבודה הנדרשת עד הסוף וגם שהביטוח ישפה אתכם על כל הזנק וההוצאות הכרוכות.

בנזק מתמשך ניתן לדרוש פיצוי עבור אובדן הנאה מהנכס (על פי דמי שימוש או דמי שכירות חלופיים). לכן, מומלץ לקחת שמאי רכוש שהוא גם שמאי מקרקעין, שבמקרה הצורך, הוא הסמכות לציין שווי נכס בפני בית המשפט.

בתמונה המצורפת למאמר זה ניתן לראות דוגמה לנזק לריצוף, עקב פיצוץ בצנרת, שהרטיב את החול שמתחתיו ואף זלג לשכן שמתחת.

אז פעם הבאה שתשמעו על נזק מים ורכוש, תדאגו להכניס שמאי מקרקעין ורכוש מטעמכם כבר מיום האירוע!

זמין לכל שאלה ושיהיה המון בהצלחה!

מידע חשוב נוסף

כדי ללמוד עוד על מושגי היסוד שאתם חייבים להכיר – קראו את המילון לנדלניסט המתחיל:

 

ניצן גרינפלד
שמאי מקרקעין רכוש וחקלאות,
כלכלן מגשר ובורר

בנדל"ן לא לוקחים סיכונים. אשמח לענות על כל שאלה.

ניצן גרינפלד

שמאות, ייעוץ וניהול נדל"ן

דברו איתנו

שלחו לנו הודעה

שולח
דירוג קוראים
5 (1 דירוג)

כתיבת תגובה

שיתוף ב facebook
שיתוף בפייסבוק
שיתוף ב twitter
שיתוף בטוויטר
שיתוף ב linkedin
שיתוף בלינקדאין
שיתוף ב whatsapp
שיתוף בוואטסאפ
שיתוף ב email
שיתוף במייל
התחלת צ'אט
אפשר לעזור?
שלום וברכה, איך אפשר לעזור?