קבוצות רכישה

דירה מקבלן או שאתה בעצם היזם? מצאתם דירה במחיר מציאה! מחיר נמוך ממחיר השוק! חברה יציבה ואמינה! דירה חדשה על הנייר במיקום אטרקטיבי מאד! חשוב לבדוק האם אתם קונים לפי חוק מכר דירות או שאתם בעצם היזם כחלק מקבוצת רכישה!

כדי לשמור על אזרחיה, חוקקה מדינת ישראל בשנות ה-70, את חוק המכר דירות.
החוק שומר על האזרח (הקונה) מפני ליקויי בניה או בניה רשלנית של הקבלן/יזם (המוכר).

ישנו פירוט לגבי איחורים במסירה והפיצוי הראוי לאיחורים אלו ( עד 60 יום איחור אין חובה לפצות). וכן אחריות על המבנה, התשתיות והגמר בבית/דירה בין שנה ל- 7 שנות אחריות.

במקרים מסוימים, אם התגלתה רשלנות בבניה, ניתן לתבוע גם לאחר 7 שנים.

כשאתם קונים דירה ללא ערבויות חוק מכר, בקבוצת רכישה או בצורה אחרת, חל עליכם סיכון יזמי כמו על יזם, ויהיה קשה לבוא בטענות לגורמים אחרים על עלויות נוספות ולא צפויות בבניה, איחורים משמעותיים, או מוצר שונה מזה שתכננתם בתחילת התהליך.

קבוצות רכישה יכולות לחסוך הרבה כסף, אך זה  מוצר שונה מרכישת נכס מקבלן. אין להשוות קבוצת רכישה לקניה רגילה שכן בקבוצת רכישה האחריות היא על עליך כחלק מהקבוצה ובקניה מקבלן/יזם, הקבלן או היזם אחראים לטיב המוצר, לזמני המסירה ואף מחויבים לתת אחריות וערבויות לפי החוק.

 

זמין לכל שאלה ושיהיה המון בהצלחה!

ניצן גרינפלד
שמאי מקרקעין רכוש וחקלאות,
כלכלן, מגשר ובורר

 

ניצן גרינפלד שמאי מקרקעין

 https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001343342

 

https://www.youtube.com/watch?reload=9&v=oaujlyX9jg8

 

https://www.israelhayom.co.il/article/806859

שולח
דירוג קוראים
0 (0 )

כתיבת תגובה

שיתוף ב facebook
שיתוף בפייסבוק
שיתוף ב twitter
שיתוף בטוויטר
שיתוף ב linkedin
שיתוף בלינקדאין
שיתוף ב whatsapp
שיתוף בוואטסאפ
שיתוף ב email
שיתוף במייל
התחלת צ'אט
אפשר לעזור?
שלום וברכה, איך אפשר לעזור?