חדשות ועדכונים

נדל"ן

למה ניתן לקרוא חדר מגורים?

כמה פעמים ראיתם דירה למכירה של 4 חדרים ובפועל היא הייתה 3.5 חדרים?
או אפילו 2 חדרים ועוד 2 חדרונים.
בארץ נהוג לספור את הסלון כחדר מגורים ובנוסף כל חדר תקני.

קראו עוד
נדל"ן

היטל השבחה בפינוי בינוי

היטל השבחה הינו מס המשולם לוועדה המקומית (עירייה) בגין השבחה הנובעת ממימוש זכויות של אישור תכנית משביחה, לרוב ההיטל יעמוד על 50% מגובה ההשבחה (ההפרש בין שווי הקרקע לפני התכנית לבין שווי אחרי התכנית).

קראו עוד
נדל"ן

בוררות לסכסוכים לענייני נדל"ן

850,000! זה מספר התיקים שנפתחים מידי שנה בבתי המשפט במדינת ישראל! מתוכם מעל 700 אלף תיקים נפתחים בבית משפט השלום הכולל 450 שופטים בלבד! המשמעות הינה מעל ל-1500 תיקים לכל שופט.
כשאלו הנתונים, לא פלא שבתי המשפט עמוסים לעייפה, וכל תיק שלא נסגר בפשרה, צפוי לסבול מעינוי דין של כ- 3 שנים ויותר!

קראו עוד
נדל"ן

קבוצות רכישה

דירה מקבלן או שאתה בעצם היזם?
מצאתם דירה במחיר מציאה! מחיר נמוך ממחיר השוק!
חברה יציבה ואמינה!
דירה חדשה על הנייר במיקום אטרקטיבי מאד!
חשוב לבדוק האם אתם קונים לפי חוק מכר דירות או שאתם בעצם היזם כחלק מקבוצת רכישה!

קראו עוד
נדל"ן

נזקי מים ורכוש

כולנו מכירים לפחות מישהו אחד שהתפוצץ לו צינור בדירה או בדירה של השכן ויש נזק מרטיבות המגיעה מהתקרה, מהקיר או מהרצפה.
כשזה קורה, אנחנו בלחץ היסטרי! אך חשוב לפעול מהר ובסדר הנכון.

קראו עוד
נדל"ן

מילון לנדלניסט המתחיל- חלק ב'

ישנם המון מושגים מיוחדים בעולם הנדל"ן ובעולם השמאי, שלפעמים נשמעים לנו מוזר. רוב האנשים לא נתקלים במונחים אלו בחיי היום-יום ולכן אנסה לעשות סדר במספר מושגים מיוחדים אך נפוצים.
ניתן לעיין במילון חלק א' בעמוד שלי "ניצן גרינפלד שמאי מקרקעין".

קראו עוד
נדל"ן

מילון לנדלניסט המתחיל – חלק א'

יש המון מושגים מיוחדים בעולם הנדל"ן ובעולם השמאי, שלפעמים נשמעים לנו מוזר. רוב האנשים לא נתקלים במונחים אלו בחיי היום-יום ולכן אנסה לעשות סדר במספר מושגים מיוחדים אך נפוצים.

קראו עוד
מגיע לכם פיצוי על איחור במסירת הדירה!
נדל"ן

מגיע לכם פיצוי על איחור במסירת הדירה!

בתקופה האחרונה ניתן לראות תנופה יחסית לפרויקטים חדשים לבניה. שכונות שלמות מתוכננות, חלק גדול מהדירות נמכרות על הנייר ולעתים אף כולן. קניית הדירה על הנייר מקנה הנחה מסוימת ממחיר שוק לדירה חדשה ועם זאת דחייה בקבלת הדירה. לרוב ידרשו הקונים לשלם 20% במעמד הרכישה ואת היתר במועד מסירת הדירה.

קראו עוד
התחלת צ'אט
אפשר לעזור?
שלום וברכה, איך אפשר לעזור?