קונים / מוכרים נכס?
רכישת או מכירה של נכס הן אחת מהעסקאות הגדולות ביותר שאדם מבצע במהלך חייו, ולכן זה לא דבר שמומלץ לעשות בקלות ראש. חשוב לדעת את כלל מרכיבי הנכס ולעמוד על שוויו האמיתי של הנכס טרם מכירה או רכישה.
שמאי מקרקעין מוסמך יעזור לכם עם הערכת שווי נכס מקרקעין מקצועית במקרים הבאים:
– הערכת שווי נכס מקרקעין לפני רכישה.
– הערכת שווי נכס מקרקעין לפני מכירה.
– הערכה של שווי הנכס שלכם עבור חברות ביטוח לצורך מימון רכישת הנכס.
– הערכת שווי נכס מקרקעין עבור הבנק לצורכי שיעבוד הנכס.
– הערכת שווי זכויות דייר בדיור מוגן או בתנאים של ״דמי מפתח״.
– הערכת שווי הזכויות בנכס בין יורשיו במקרה של פטירת בעלי הנכס.
– הערכת שווי הנכס על מנת לבדוק כדאיות פרויקטים מסוג תמ״א 38, פינוי בינוי והתחדשות עירונית.
– הערכת שווי נכס מסויים עבור דו״חות כספיים והצהרות הון.
– הערכת שווי נכס בשימוש וקביעת דמי שימוש.
– הערכה של סכום דמי השכירות המקובל בשוק לנכס המקרקעין שבנידון.
– הערכת שווי של קרקע בהפשרה (לפי תקן 22).
– הערכת שווי זכויות הבנייה שלכם.
– הערכת שווי נכס עבור כונס נכסים.
